Einfamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 14. Januar 2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Sitzungssaal 100, Prälat-Subtil-Ring 10, 66740 Saarlouis öffentlich versteigert werden:

• Dach: Hauptdach in Form eines Satteldachs, Rückseitig als flachgeneigtes Pultdach mit Tonziegeleindeckung.

• Heizung & Warmwasser: Öl-Heizungsanlage, Standort im Kellerraum, Warmwasserversorgung über Heizungsanlage.

• Elektroinstallation: Funktionale Ausstattung mit zeitgemäßem Elektro-Verteilerkasten.

• Böden: Laminat, Epoxitharz, Granit, Holzparkett.

• Fenster: Holz-Fensterelemente, z.T. 2-fach und 3-fach verglast, DG mit Holz-Dachfensterelementen.

• Sanitärausstattung: EG-Bad mit Waschbecken, WC, Runddusche mit Glaskabine, OG-Bad mit WC, Waschbecken, Dusche.

Das Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbesichtigung am 06.11.2024 begutachtet, die Bewertung basiert auch auf verschiedenen Unterlagen.

Gebäude

Das Einfamilienwohnhaus ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und hat ein ausgebautes Satteldach. Es ist auf zwei Seiten an Nachbargebäude angebaut. Das geschätzte Baujahr ist um 1920, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Umbau- und umfassende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 238 m², die sich auf

• Erdgeschoss (ca. 84 m²),

• Obergeschoss (ca. 82 m²) und

• Dachgeschoss (ca. 72 m²) verteilt.

Der Grundriss ist funktional und eignet sich für die Nutzung als Einfamilienhaus, wobei ausreichend große Wohn- und Schlafräume vorhanden sind. Das Gebäude ist totalsaniert und modernisiert, weist jedoch einen Sanierungs- und Renovierungsstau auf.

Die Belichtung und Besonnung sind ausreichend. Das Anwesen ist nicht unter Denkmalschutz gestellt. Das Grundstück ist großzügig bemessen, mit einem Hofbereich und Garten.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienwohnhaus unbewohnt und leerstehend.

• Dach: Hauptdach in Form eines Satteldachs, Rückseitig als flachgeneigtes Pultdach mit Tonziegeleindeckung.

• Heizung & Warmwasser: Öl-Heizungsanlage, Standort im Kellerraum, Warmwasserversorgung über Heizungsanlage.

• Elektroinstallation: Funktionale Ausstattung mit zeitgemäßem Elektro-Verteilerkasten.

• Böden: Laminat, Epoxitharz, Granit, Holzparkett.

• Fenster: Holz-Fensterelemente, z.T. 2-fach und 3-fach verglast, DG mit Holz-Dachfensterelementen.

• Sanitärausstattung: EG-Bad mit Waschbecken, WC, Runddusche mit Glaskabine, OG-Bad mit WC, Waschbecken, Dusche.

Verkehrswert: 264.000,00 €